Author Archives: wpmaster

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連続7回目 Airbnb スーパーホストの認定を受けました。

2015年8月の開業以来、2015年10月、2016年1月、4月、7月、10月、2017年1月、4月と連続7回目のスーパーホストに認定されました。
これからも、連続で受賞出来るよう、ホスピタリティを高めてまいります。

Superhost

in Kamakura Fujisawa Funabashi Nakano


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中古車販売事業

Category : その他

弊社では、個人資産の運用の一つとして、中古車販売事業を展開しております。

古物商許可取得

 


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プログラミング構築事業

Category : その他

弊社では、システム開発事業をしており、クライアント様へ格となるシステム・プログラムをご提供しております。


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外国人滞在施設 (Airbnb 等)での運営代行・コンサルティング、ご相談ください。

Category : 事業内容

弊社では、湘南、鎌倉、江ノ島、小田原地区、一部東京と千葉の

民泊施設の運営代行・コンサルティングを承っております。

Airbnb, agoda, booking.com, Expedia, Hotels.com, Home Away, 楽天トラベル、Trip Adviser などに掲載し、集客しております。

多数のお問い合わせをいただきありがとうございます。

弊社では独自のガイドラインを設定し運営しております。

<お引き受け条件>

1)原則、土地と建物ともに持ち分全部を所有するオーナーの方。

2)1棟全部を所有されている賃貸マンション・賃貸アパートの場合、

集合玄関にオートロック設備がない。

または、オートロック設備がある場合は、全て、民泊に転用できる物件をお持ちの方。

3)区分所有のマンション等の一室を民泊にするなどはお断りさせていただいております。

4)2016年11月現在・湘南・鎌倉・江ノ島・小田原エリアを重点エリアとさせていただいております。

・湘南エリア(鎌倉市・葉山町・藤沢市・茅ケ崎市・平塚市・大磯町・小田原市)

5)簡易宿所営業許可が取得できる用途地域であること。

<弊社の特徴>

1)弊社のAirbnbの「スーパーホスト」認定資格をクリアしたスタッフ人が運営いたします。

2)チェックインは、ゲスト様と必ずお会いします。

鍵の授受は、立ち合いとし、宅地建物取引士が行います。

3)ゴミの回収は、弊社スタッフ人が週1~3回、回収します。ゲスト様のゴミ出しは不要となり、近隣とのゴミ出しトラブルを回避します。

4)タオル・シーツなどのリネン類についても、ゴミの回収と合わせて交換します。

ゲスト様は使用済みのリネンを洗濯する必要がありません。

5)敏速な回答と対応を心掛け。

メールの返信は、受信後原則1時間以内。初期対応を敏速に行います。

6)警備会社と連携した、24時間緊急対応体制の確立。

弊社では、ALSOK(総合警備保障)とセコムと連携したセキュリティシステムを完備し、

女性だけの滞在でも安心していただけるよう配慮しました。

また、緊急時には、ホスト、警備隊員が連携して、ゲストをサポートいたします。

<弊社の実績>

2015年8月、株式会社AS ONE様 と協力して、[AS ONE Style 事業部]を発足

2016年8月、民泊運営代行業務を開始 (集客、清掃、チェックイン業務)

2016年9月、神奈川県鎌倉市に簡易宿所営業許可を取得した

合法民泊「AS ONE Style in 湘南」の運営を開始。

「AS ONE Style」 ブランドを構築し運営をしております。

2016年10月、ホテル検索サイト(楽天トラベル、エクスペディアなど)導入を開始

Airbnb社から 5期連続で「スーパーホスト」の称号を獲得

2017年1月、神奈川県藤沢市に簡易宿所営業許可を取得予定

合法民泊「湘南江ノ島シーサイド・ゲスト」ハウスの運営を開始予定

2017年春、千葉県船橋市に簡易宿所営業許可を取得予定

合法民泊「呼称未定」の運営を開始予定

2017年春~夏、東京都豊島区に簡易宿所営業許可を取得予定

合法民泊「呼称未定」の運営を開始予定

国内・海外からのお問合せを全て、引き受け、メール対応、チェックイン業務、清掃業務などの運営全般を受諾しております。

 

 

お問い合わせ先: info@lccs.jp

0467-87-6710 (平日の10:00~18:00)

 

<民泊について>

内閣府は、近年増加する外国人旅行者の滞在施設を充足するため、

民間の住居を外国人滞在施設として提供できるよう法整備をすすめ、

国家戦略特別区域法が制定されました。

「国家戦略特別区域法における旅館業法の特例」がその一例です。

神奈川県は、全ての地域が、国家戦略特別区域となっております。

<弊社での民泊の取り組みについて>

弊社と協力会社では、旅館業法に基づいた、簡易宿所営業許可を取得することを大前提としております。しかしながら、各自治体ごとに、条例が制定されていること、元々が古い法律であることから、容易に許可が取得できない物件が多数あり、開業を断念した物件が沢山ございます。

弊社では、1ヵ月以上での定期賃貸借契約にて、運営をしている施設が多数ございます。これらの施設では、宅地建物取引業法(以下「宅建業法」という。)、国家戦略特別区域法(平成25年法律第107号。 以下「法」という。)、国家戦略特別区域法施行令(平成26年政令第99号。 以下「施行令」という。)、厚生労働省関係国家戦略法特別区域法施行規則(平成26年厚生労働省令第33号。以下「施行規則」という。)、及び国家戦略特別区域を定める政令(平成26年政令第178号。以下「政令」という。)に沿った「国家戦略特別区域法における旅館業法の特例」を勘案して、貸主は自主的なガイドラインを作成し利用者へ提供しております。


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リタイアメントプログラム

Category : 事業内容

沖縄

当社では、定年、老後のリタイアメントのニーズに応えたコンサルティングを承っております。

ハワイでの不動産購入、タイムシェアでの生活

沖縄本島、石垣島、宮古島、奄美大島といった日本のリゾート地での生活

タイ、シンガポール、マレーシアでの生活

インドネシア、ベトナムでの生活

現地法人設立、ビザ対応等ご相談ください。


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損害保険の募集について

Category : 事業内容

損害保険用

弊社は、富士火災海上保険の代理店です。

収益物件等の住宅について、貸主様、借主様への損害保険募集をしております。

また、中古車販売事業における、自動車保険の募集をしております。

弊社のコンサルタントは、2級ファイナンシャルプランニング技能士資格を格として、

自動車、火災、傷害保険の専門資格を有しております。保険の知識だけでなく、個人資産の包括的な

視点で、保険分野で、何が必要で、何が不要かを提案いたします。


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海外投資用不動産の相談業務について

Category : 事業内容

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弊社では、タイ、シンガポールでの日本人向け賃貸投資用不動産の相談を承っております。

海外投資用不動産のご購入、運営について買主と現地へ

または、買主様に代わって弊社コンサルタントが現地に調査、交渉をいたします。